Реконструкция кровли на Карла-Маркса: работа с вентиляцией и конденсатом
Расскажем об объекте — четырехэтажный дом с мансардным этажом. Здание жилое, внутри выполнен чистовой ремонт. Основной задачей было переустройство кровли без повреждения внутренней отделки.
Исходное состояние
Предыдущее покрытие — фальцевая кровля.
У владельцев были две основные проблемы: протечки по фальцам и обильное образование конденсата с внутренней стороны. После вскрытия причина стала понятна. В качестве утеплителя использовался пенопласт (ПСБС), а сама конструкция не имела вентиляции. Кровля была полностью герметична — отсутствовали продухи и слуховые окна. Из-за перепада температур влага запиралась внутри, и вода начинала капать с потолка.
Выполненные работы
Мы демонтировали старый фальц, подкровельный ковер из рубероида и весь пенопластовый утеплитель.
Стропильную систему и подшивку чернового потолка закрыли пленкой с частичным паробарьером (использовали продукцию Delta).
Такое решение позволяет остаточной влаге постепенно выходить из древесины стропил в тело утеплителя, а затем, за счет конвекции, удаляться из подкровельного пространства. Все стыки пленки проклеили скотчем Delta.
Далее уложили несколько слоев утеплителя из базальтовой ваты плотностью 45–50 кг/м³. Чтобы выйти на проектную толщину, нарастили стропильные ноги по высоте на 100 мм.
Сверху уложили диффузионную мембрану Delta — она работает как ветрогидроизоляция: не пропускает влагу снаружи и выпускает избыточный пар изнутри.
По мембране набили контробрешетку.
При монтаже обрешетки столкнулись с тем, что полностью заменить стропильную часть нельзя — изнутри к ней подшиты чистовые потолки. Чтобы выровнять геометрию скатов, между контробрешеткой и обрешеткой добавили подложки.
Затем настелили плиты ОСП (фанера Egger, Германия). По ОСП уложили подкровельный ковер и смонтировали битумную черепицу Döcke.
На коньке вскрыли элементы, установили аэратор для сквозного продуха, чтобы обеспечить нормальную вентиляцию всей конструкции.
Также переделали карнизную часть, подшили свесы софитами и установили водосточную систему Döcke (желоба и трубы).
Организация работ
Так как дом жилой и внутри отделка, кровлю вскрывали участками. По окончании каждого дня конструкцию накрывали двумя слоями тента, утром тент убирали и продолжали монтаж. Такой метод исключает попадание осадков внутрь помещений.
Результат
После реконструкции проблема конденсата и протечек полностью решена. В конструкции обеспечена правильная вентиляция: влага выходит через продух в коньке, утеплитель всегда остается сухим. По завершении работ сделали контрольные замеры и подготовили исполнительную схему.
Примененные материалы:
- Пленки, мембраны и скотч — Delta.
- Утеплитель — базальтовая вата, плотность 45–50 кг/м³.
- Плиты ОСП — Egger (Германия).
- Битумная черепица, подкровельный ковер, водосточная система — Döcke.